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Modernes Einfamilienhaus(KFW 40), Ingolstadt-Süd in ruhiger Wohnlage

85051Ingolstadt

Ref.Nr.EH 1281

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EH 1281 Straßenansicht

Kaufpreis:770.000,00EUR
Zimmer:4
Wohnfläche:125,00
Grundstücksfläche:696,00
Teilbar ab:125,00
Verfügbarkeit:nach Vereinbarung
Objektart:Einfamilienhaus
Dachform:Satteldach
Energietyp:Kfw40
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Badausstattung:DuscheWanneFenster
Separate WC's:1
Gäste-WC:Ja
Küchenausstattung:Offen
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Suedwest
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Kabel/Sat-TV:Ja
Baujahr:2015
Energiepass:BEDARF13,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart:ZentralFussboden
Befeuerung:Luftwp
Stellplatzart:Carport
Provision fürKäufer :3,57 % aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
Einkaufsmoeglichkeiten:1.5km
Gymnasium:3km
Hauptschule:1.5km
Kindergaerten:1.5km
Realschule:3km
Zentrum:5.5km

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit Garage und Carport. Kampa Fertighaus, energetisch hochwertige Bauweise (KFW 40) Der Garten ist modern gestaltet, zusätzlich mit alten Ziegeln gemauerter Freisitz, ein Teilbereich mit schön angelegten Steingarten. Ein großes Gartengerätehaus (32 m²) ist vorhanden.

Ausstattung

Erdgeschoss: * Flur mit Fliesenbelag, freitragende Holztreppe ins Dachgeschoss * WC mit Fliesenbelag, halbhoch gefliest, Hänge-WC, 1 Waschtisch * Wohn/Essbereich /Küche mit Vinylbelag - Parkettoptik, teilweise mit Deckenstrahler, die Einbauküche kann abgelöst werden. Terrasse (ca. 48 m²) ist gepflastert, gemauerte Grillstation, elektrische Markise ( 2019 ) * Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden, Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: * Flur mit Laminatboden * Kinderzimmer/Süd mit Laminatboden * Kinderzimmer/West mit Laminatboden * Schlafzimmer mit Laminatboden * Bad mit Fliesenboden, teilweise halbhoch gefliest, 2 Waschtische mit Unterschrank, Dusche türhoch gefliest, Hänge-WC, Acrylwanne, Deckenstrahler Heizung: Luftwärmepumpe, Brauchwasser über externe Zisterne. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fußbodenheizung

Lage

Ingolstadt-Süd, ruhige Wohnlage Die Umfeldbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Ins Zentrum und zum HBF sind es nur wenige Fahrminuten.